Проектная документация от компании Бау Микс

Проектно-строительная компания Бау Микс на рынке уже более 10 лет. Мы реализуем проекты объектов капитального строительства комплексно: от разработки концепции, до разрешения на строительство. Участвуем в развитии регионов, проектируя ключевые для экономики предприятия, различные гражданские, производственные, сельскохозяйственные объекты.

В штате работают квалифицированные специалисты, архитекторы, конструкторы, инженеры сетей, технологи. Наши специалисты разрабатывают все разделы проектной и рабочей документации. Есть разные консультации, авторский надзор, оказываем комплекс услуг в области информационного моделирования зданий (BIM). Делимся опытом и историей интересных объектов на этом канале. Сегодня расскажем основу и теорию — что такое .

!ВАЖНО! Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии:

Стадия П (проект, разработанный для прохождения экспертизы / ПД)
Стадия Р (рабочая документация, выполняется на основании “стадии П”).

На основе “стадии П” принимается решение о разработке рабочей документации. Обычно “стадию Р” разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”, Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.

На один раздел “стадии П” приходится несколько разделов “стадии Р”. Основное отличие в степени детализации. В “стадии П”, строители не смогут найти все конструктивные решения, там лишь основные. Ещё одним отличием “стадии Р” является объем работ, как правило, их там гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).

В Проектной документации от компании Бау Микс мы разрабатываем основные и определяющие проектные решения, необходимые для прохождения экспертизы. ПД обязательна к разработке если объект капитального строительства:

относится к объектам массового пребывания граждан;
является особо опасным, технически сложным или уникальным объектом;
площадь больше 1500 м²;
этажность выше 3;
если требуется установление санитарно-защитных зон на ЗУ.

Если ваш объект не попадает под данные пункты, то можно сразу переходить к разработке рабочей документации (“стадии Р”).

Специалисты Бау Микс разрабатывают проектную документацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Всего выделено 12 разделов:

Раздел 1. Пояснительная записка (ПЗ)

Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

Раздел 3. Архитектурное решение (АР)

Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений состоит из подразделов:

а) подраздел «Система электроснабжения»;

б) подраздел «Система водоснабжения»;

в) подраздел «Система водоотведения»;

г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;

д) подраздел «Сети связи»;

е) подраздел «Система газоснабжения»;

ж) подраздел «Технологические решения».

Раздел 6. Проект организации строительства (ПОС)

Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

Раздел 10-1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства

Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами

После разработки всех разделов, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам.

Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:

Заявление от заказчика;
учредительные документы компании – строительной фирмы, генерального проектировщика;
план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
проект в формате pdf.

Кстати, с 2017 года документы на государственную экспертизу подаются в электронной форме. Мы в Бау Микс успешно, и уже на протяжении долгого времени, практикуем удаленную работу и проходим разные экспертизы с проектами, так что это дополнительный аргумент в пользу выбора нас и уверенности заказчика.

Свежие статьи с этими же тегами