Проектируем и строим
развлекательные комплексы
Получите расчет полной стоимости объекта за 24 часа от специалиста
Кейсы
Наши клиенты
Благодарственные письма
Организовать интересный и полезный досуг помогает разнообразие развлекательных центров. Проектирование РЦ, подходящего под запросы потребителей и бизнеса, – миссия выполнимая с БауМикс.
Высокий уровень квалификации специалистов нашей компании, отображён в выполненных проектах. Мы оказываем услугу, детально прорабатывая ключевые особенности и предлагаем идеи, опережающие время.
Какой отдых предпочитают посетители?
Наиболее востребованным станет развлекательный комплекс, ориентирующейся на различные целевые аудитории. Люди любят кинотеатры, боулинг-клубы, аквапарки, термальные и банные комплексы, оздоровительные центры, игровые площадки, рестораны, магазины и т.д.
Чтобы построить востребованный РЦ, нужно подготовить качественный проект, который будет положительно отличаться от подобных уже реализованных комплексов в городе. К положительным чертам относим: удачное месторасположение, современную архитектуру, удобные парковки, уникальную отделку и внутреннее устройство здания с опциями повышенного комфорта.
Хочется отметить особое направление распространённого досуга, охватывающего большую целевую аудиторию – это любые водные процедуры: банные комплексы, бани, сауны, бассейны.
У БауМикс есть опыт проектирования оздоровительных и банных комплексов. Наши инженеры создают проекты в соответствии с положениями СНиПа 31-06-2009 «Общественные сооружения и здания. Разработана специальная методика проектирования банных комплексов. Есть перечень готовых проектов зданий SPA-комплексов для нового строительства. Также можем «встроить» банный комплекс в уже готовый развлекательный центр.
Формы развлекательных комплексов
Чаще всего заказывают проектирование
· Детских РЦ
· Семейных РЦ
· Спортивно-развлекательных комплексов
Наибольшим спросом пользуется ниша зданий многофункционального характера, способная предложить разнообразный спектр услуг и удовлетворить спрос потребителей. Они располагаются на площадках крупных ТРЦ. Реже заказывают проекты узконаправленные, например, аквапарки или ледовые дворцы.
На что обращает внимание проектирование при разработке объёмно-планировочных решений развлекательных центров
Площади, предназначенные под строительство РЦ, подлежат грамотному зонированию, где в первую очередь, размещают наиболее важные объекты, требующие специального оборудования или коммуникаций. Общие помещения также разделяют на функциональные зоны по трём принципам.
-
Горизонтальное зонирование. Группы расположены на одном уровне и связаны между собой горизонтальными коммуникациями
-
Вертикальное зонирование располагает функциональные группы на разных уровнях, связанные вертикальными коммуникациями (лестницы, эскалаторы, пандусы и др.)
-
Горизонтально-вертикальный тип зонирования – это объединение двух других вариантов. И чаще всего используется при строительстве развлекательных комплексов.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
В процессе проектирования РЦ происходит разработка конструктивной схемы объекта. Планом отображается каркас и выбранные материалы: стальные или железобетонные, горизонтальные или вертикальные связи. Происходит выбор типа напольного каркаса, а также дополнительные схемы.
Разработчики архитектурных решений делают акцент на большепролётных конструкциях, используют перекрытия в виде куполов, сводов, что влияет на формообразование при возведении комплекса и формирует его неповторимый облик.
Проекты РЦ с компанией БауМикс
· Это строительство объектов с соблюдением всех нормативов
· Создание грамотных и окупаемых решений
· Прохождение экспертиз
· Сопровождение на этапе строительства
Мы предлагаем гармоничное соотношение цены и качества, заботимся и любим своих клиентов в Москве, всех регионах РФ и ближнем зарубежье. Ознакомиться с выполненными проектами можно на нашем сайте.
Этапы строительства
Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.
К предпроектным работам относится:
-
Получение заключения по инженерным изысканиям:
- топографическая съемка земельного участка (геодезия);
- геологические изыскания;
- гидрологические изыскания;
- экологические изыскания;
- охрана окружающей среды. - Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).
-
Эскизный проект.
-
Удаление или пересадка зеленых насаждений.
-
Инсоляционный анализ.
-
В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений
-
Получение градостроительного плана.
Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:
-
Детально проработанный проект здания;
-
Положительное заключение экспертизы;
-
Разрешение на строительство объекта.
Что необходимо для разработки проектной документации:
-
Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;
-
Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);
-
Градостроительный план земельного участка;
-
Технические условия на присоединение к инженерным сетям.
Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.
После разработки всех разделов, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам.
Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
-
Заявление от заказчика;
-
учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;
-
план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
-
задание на проектирование;
-
задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;
-
исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
-
проектная документация в формате pdf.
Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.
Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и проходим так разные экспертизы с проектами.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации.
В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).
Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.
Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.
К предпроектным работам относится:
-
Получение заключения по инженерным изысканиям:
- топографическая съемка земельного участка (геодезия);
- геологические изыскания;
- гидрологические изыскания;
- экологические изыскания;
- охрана окружающей среды. - Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).
-
Эскизный проект.
-
Удаление или пересадка зеленых насаждений.
-
Инсоляционный анализ.
-
В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений
-
Получение градостроительного плана.
Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:
-
Детально проработанный проект здания;
-
Положительное заключение экспертизы;
-
Разрешение на строительство объекта.
Что необходимо для разработки проектной документации:
-
Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;
-
Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);
-
Градостроительный план земельного участка;
-
Технические условия на присоединение к инженерным сетям.
Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.
После разработки всех разделов, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам.
Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
-
Заявление от заказчика;
-
учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;
-
план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
-
задание на проектирование;
-
задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;
-
исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
-
проектная документация в формате pdf.
Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.
Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и проходим так разные экспертизы с проектами.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации.
В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).
Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.