Проектно - строительная компания «Бау Микс»
График работы с 9 до 18
Заказать звонок

Проектируем
жилые дома и комплексы

01
Детально проработаем конструктивные элементы и архитектурные решения с соблюдением всех нормативов
02
Создадим грамотные планировочные решения, которые увеличат полезную и продаваемую площадь объектов

Получите расчет полной стоимости объекта за 24 часа от специалиста

Пошаговое руководство строительства здания после отправки заявки
Шаг 1
Выберите объект!
Шаг 2
Выберите площадь!
Шаг 3
Заполните данные, чтобы мы могли с Вами связаться!
Необходимо заполнить
Необходимо заполнить
Шаг 4
Выберите удобное время для связи
Заказать расчет
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Проектируем в BIM (цифровая
информационная модель)

С 2018 года:
  • Работаем в программе Revit;
  • Степень детализации Iod 500 (максимальная)
Отдельное подразделение BIM инженеров:
  • Руководитель инженеров;
  • 2 главных инженера проектов (ГИП);
  • Инженеры - 10 человек.
Данные обновлены 30.09.2024

Команда специалистов

День строителя 2024
Последнее обновление списка команды 10.09.2024
8 чел.
Руководящий состав
6 чел.
Главные инженеры
проекта (ГИП)
14 чел.
Архитекторы
85 чел.
Инженерный состав
14 чел.
Административный состав
Подробнее о команде

Кейсы

Жилой комплекс
Жилой комплекс
Корректировка проектной документации. Разработка рабочей документации жилого комплекса
27-ми этажный жилой дом
27-ми этажный жилой дом
Разработана проектная документация многоквартирного жилого дома 27 этажей
Девятиэтажный жилой дом
Девятиэтажный жилой дом
Разработка проектной и рабочей документации многоквартирного жилого дома.
Многоквартирный жилой дом на Курильских островах
Многоквартирный жилой дом на Курильских островах
Проект трех многоквартирных жилых домов, каждый из которых представляет собой 3-х этажное трехсекционное здание на 27 квартир
Еще кейсы

Наши клиенты

Благодарственные письма

Рынок недвижимости растёт и развивается, потребности покупателей – тоже. Тенденции смотрят в сторону удобства, экологичности, безопасности и развитой инфраструктуры в шаговой доступности. Проектирование с БауМикс – это новаторский подход на всех этапах выполняемых работ.

Грамотно разработанный проект многоэтажного жилого комплекса станет локомотивом для компании-застройщика при реализации строительства и дальнейших продаж.

Принципы оказания услуг базируются на строгом соблюдении СНиПов и ГОСТов, использованием современных технологий и стандартов, грамотных расчётах – соотношение цены и качества должны соответствовать запросу заказчика. Уровень квалификации наших инженеров-проектировщиков позволяет превосходить ожидаемый результат. Например, заказывают проектирование здания класса «стандарт». Мы приближаем результат к классу «комфорт» с равнозначными финансовыми вложениями.

Этапы работ полного цикла подготовки проекта

  • Анализ местности, грунта, плотности застройки, наличия транспортных магистралей.

  • Сопоставление концепции технического задания с возможностью реализации. Внесение корректировок, поправок при необходимости.

  • Подготовка архитектурных, планировочных решений с обоснованием. Создается объёмно-планировочная структура, формирующая внешний вид сооружения. Детальная проработка конструктивных элементов.

  • Утверждение генерального плана, прохождение инстанций до положительных заключений.

  • Отработка замечаний и получение разрешения на строительство. Проектирование с БауМикс – это качественная услуга. Рабочие процедуры протекают с использованием передовых методов компьютерного моделирования, аппаратуры, что ускоряет процесс разработки технической документации и возможность скорее построить многоквартирный дом.

Баумикс проектирует ЖК в Москве, Московской области и по всей России, ориентируясь на молодых потребителей. Наша проектно-строительная компания выполняет проекты в соответствии с трендами жилой недвижимости, что повышает привлекательность объектов для покупателей.

·         Предлагаем улучшенные планировки с просторными гостиными, гардеробными, кладовыми

·         Проектирование видоизменяется по классам жилья: от эконом-сегмента до премиум-класса

·         Проект разрабатывается с учётом интересов целевых групп, предлагаем разнообразные планировки, увеличивая полезную площадь и количество спален

·         Разрабатываем уникальные архитектурные решения, создавая стильный внешний облик

·         Детально продумываем благоустройство придомовой территории, обеспечивая жилой комплекс просторными парковками, зонами для прогулок и отдыха, детскими площадками

·         Проектируем комфортное проживание и передвижение. На территории предусмотрены пандусы, специализированные подъёмники, пешеходные дорожки.  

·         Принимаем во внимание социальную инфраструктуру микрорайона. Важно, чтобы объект обеспечивал полноценное бытовое обслуживание жильцов. Важно предварительное планирование объектов инфраструктуры, транспортных развязок и инженерных сетей.

·         Когда проект согласован и утверждён, мы предлагаем компании-заказчику сопровождать строительство с авторским контролем разработчиков.

Жилое проектирование отличается высокими требованиями к уровню надежности здания и безопасности. Мы заботимся о наших клиентах и работаем индивидуально, предлагаем опытных инженеров, производим эффективные расчёты, озвучиваем цену на услуги до заключения договора.


Этапы строительства

Предпроектные работы
Предпроектные работы для жилого комплекса или многоквартирного дома – это сбор исходных данных и эскизное проектирование, в результате которых формируется точное и подробное техническое задание.

Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.

К предпроектным работам относится:
  1. Получение заключения по инженерным изысканиям:
    - топографическая съемка земельного участка (геодезия);
    - геологические изыскания;
    - гидрологические изыскания;
    - экологические изыскания;
    - охрана окружающей среды.

  2. Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).
  3. Эскизный проект.

  4. Удаление или пересадка зеленых насаждений.

  5. Инсоляционный анализ.

  6. В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений

  7. Получение градостроительного плана.

После прохождения данного этапа можно приступать к разработке проектной документации.
Проектная документация
При проектировании жилого комплекса или многоквартирного дома мы всегда с особым вниманием подходим к архитектуре и объемно-планировочным решениям.
Создаем проекты жилых домов с удобными квартирами. Используем различные планировочные решения, чтобы каждый покупатель мог выбрать себе квартиру по душе.

Проект — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания.

Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:
  • Детально проработанный проект здания;

  • Положительное заключение экспертизы;

  • Разрешение на строительство объекта.

Что необходимо для разработки проектной документации:

  • Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;

  • Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);

  • Градостроительный план земельного участка;

  • Технические условия на присоединение к инженерным сетям.

Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).

Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.

Экспертиза проектной документации
После разработки всех разделов, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам.

Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
  • Заявление от заказчика;

  • учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;

  • план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;

  • задание на проектирование;

  • задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;

  • исходные данные, согласования, основания для проектной документации;

  • проектная документация в формате pdf.

Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.

Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и уже прошли более 100 разных экспертиз с объектами. 

Осуществляем контроль процесса прохождения вневедомственной экспертизы. Передадим вам пакет документов, на основании которых будет реализован проект многоквартирного жилого дома, микрорайона или жилого комплекса.

Рабочая документация
Рабочая документация для проектов жилых комплексов и домов — это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию технических решений объекта капитального строительства, которые были приняты в ранее утвержденной проектной документации.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.

Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации. 

В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).

Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.
Строительно-монтажные работы

Бесплатная консультация технического директора

Необходимо заполнить
Жду звонка

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных