Проектно - строительная компания «Бау Микс»

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ
С ГАРАНТИЕЙ ПРОХОЖДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ

01
Проектируем все разделы проектной документации согласно действующим нормативам
02
Создадим грамотные планировочные решения, которые увеличат площадь объектов

Получите расчет полной стоимости
на проектирование объекта за 1-3 дня

Пошаговое руководство строительства здания после отправки заявки
Шаг 1
Выберите объект!
Шаг 2
Выберите площадь!
Шаг 3
Заполните данные, чтобы мы могли с Вами связаться!
Необходимо заполнить
Необходимо заполнить
Заказать расчет
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Реализованные
проекты

Молочный завод по производству сыра, масла и молочной продукции
Завод полимеризации и горячего цинкования
Завод по производству мороженого Шин-Лайн
Завод по производству сгущенного молока
Гостиничный комплекс со спа
Реконструкция зданий для гипермаркета "Лента"
Межрегиональный агропромышленный распределительный центр (МАРЦ)
Оптово-распределительный центр
Жилой комплекс
Дилерский центр Jaguar и Land Rover
Завод по производству ПВХ окон
Реконструкция завода по производству соков
Цех по производству рыбной муки
Завод по производству сахара
Водноспортивный досуговый центр
Завод по производству косметической продукции
Гипермаркет спортивных товаров
Референс-лист выполненных объектов
Ключевые объекты

Проектнаядокументация

Что надо
для разработки ПД
Подробнее

  • Техническое задание на проектирование, составленное совместно с нашими специалистами;

  • Утвержденный и зарегистрированный градостроительный план земельного участка;

  • Результаты инженерных изысканий;

  • Технические условия на присоединение к инженерным сетям: электричество, газ, водоснабжение, водоотведение, отопление.


Стадийность
проектирования
Подробнее

Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии:

  • Стадия П - проектная документация, где отражен основные концептуальные решения. После разработки ПД проходит экспертизу на соответствие нормативам.

  • Стадия Р - рабочая документация, чертежи, по которым ведутся строительно-монтажные работы. Разрабатывается на основании проектной.

ПД обязательна к разработке если объект капитального строительства:

  • относится к объектам массового пребывания граждан, т.е. если в одном помещении одновременно находится 50 человек;

  • является особо опасным, технически сложным или уникальным объектом;

  • площадь больше 1500 м²;

  • этажность выше 3;

  • если требуется установление санитарно-защитных зон на ЗУ.

Если ваш объект не подпадает под данные пункты, то можно сразу переходить к разработке рабочей документации (“стадии Р”).

Компания Бау Микс выполняет как одностадийное, так и двухстадийное проектирование.
Состав ПД
Подробнее
Согласно Постановлению Правительства РФ № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" всего 12 разделов. Компания Бау Микс выполняет все разделы ПД.

Раздел 1. Пояснительная записка (ПЗ)

Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

Раздел 3. Архитектурное решение (АР)

Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений состоит из подразделов:

а) подраздел «Система электроснабжения»;

б) подраздел «Система водоснабжения»;

в) подраздел «Система водоотведения»;

г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;

д) подраздел «Сети связи»;

е) подраздел «Система газоснабжения»;

ж) подраздел «Технологические решения».

Раздел 6. Проект организации строительства (ПОС)

Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

Раздел 10-1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства

Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами


Экспертиза ПД
Подробнее

После разработки всех разделов ПД, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам. 

Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:

  • Заявление от заказчика;

  • учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;

  • план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;

  • задание на проектирование;

  • задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;

  • исходные данные, согласования, основания для проектной документации;

  • проектная документация в формате pdf.

Состав РД
Подробнее
Рабочая документация необходима для проведения строительно-монтажных работ, также является основание для получения разрешения на строительство.

Так как нет единого объема разделов рабочей документации, наша компания разработает тот объем рабочей документации, который необходим.

Существует минимальный объем разделов рабочей документации:

1. Генеральный план (ГП); 

2. Внутриплощадочные сети водоснабжения и канализации (НВК);

3. Внутриплощадочные сети теплоснабжения (ТС);

4. Внутриплощадочные сети электроснабжения (ЭС);

5. Архитектурные решения (АР);

6. Конструкции железобетонные (КЖ);

7. Конструкции металлические (КМ);

8. Внутренние системы водоснабжения и канализации (ВК);

9. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха ОВ);

10. Внутреннее электроосвещение и электрооборудование (ЭОМ).

Получение
Разрешения на строительство
Подробнее
Про процедуру получения разрешения на строительство подробнее описано в статье 21 ГкРФ, также на портале МинСтроя РФ.

Мы перечислили основные документы, которые необходимо предоставить на получение разрешения на строительство:

а) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;

б) документ, удостоверяющий личность заявителя;

в) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

г) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления;

д) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации:

- пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка;

- разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства;

- проект организации строительства объекта капитального строительства;

- положительное заключение экспертизы проектной документации;

е) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Кто работает над ПД

Над проектной документацией в Бау Микс работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа):
Главный архитектор проекта (ГАП), ведущие архитекторы
Главный конструктор, ведущие конструкторы
Специалисты по генплану
Инженеры-технологи
Специалисты по электрике
Специалисты по отоплению, вентиляции и кондиционированию
Специалист эколог
Специалисты по пожарной безопасности
Специалист слаботочных систем
Специалисты по водоснабжениюи канализации
Сметчик
Специалист по нормоконтролю

Какой объем работ обычно
выполняет
Бау Микс

Cоставление задания на проектирование
Инженеры Бау Микс составят ТЗ на проектирование, учитывая требования и желания Заказчика. Задание формируется на основании нормативных документов. В случае, если объект производственный, то на основании технологических схем.
Cоставление задания на проведение инженерных изысканий
Главные специалисты по каждому разделу составят задание. Конструктор — на инженерные изыскания; Инженер проекта — на геодезические и экологические изыскания.
Разработка проектной документации
Бау Микс выполняет разработку проекта комплексно, согласно Постановлению Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» и Градостроительному кодексу РФ. В штате работают специалисты по всему 12 разделами проектной документации.
Отработка замечаний экспертизы
В случае появления замечаний во время прохождения строительной экспертизы, специалисты Бау Микс отрабатывают их до получения положительного заключения.
Cоставление задания на проектирование
Инженеры Бау Микс составят ТЗ на проектирование, учитывая требования и желания Заказчика. Задание формируется на основании нормативных документов. В случае, если объект производственный, то на основании технологических схем.
Отработка вопросов администрации
На этапе получения разрешения на строительство специалисты Бау Микс отвечают на все вопросы администрации до получения разрешения.

Какие услуги оказываем еще:

Промышленное проектирование
Жилищное проектирование
Эскизный проект
Согласование документов
Авторский надзор

Бесплатная консультация директора по проектированию

Необходимо заполнить
Жду звонка

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных