ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ С ГАРАНТИЕЙ ЗАТРАТ

Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии:

• Стадия П - проектная документация, где отражен основные концептуальные решения. После разработки ПД проходит экспертизу на соответствие нормативам.

• Стадия Р - рабочая документация, чертежи, по которым ведутся строительно-монтажные работы. Разрабатывается на основании проектной.

ПД обязательна к разработке если объект капитального строительства:

• относится к объектам массового пребывания граждан, т.е. если в одном помещении одновременно находится 50 человек;

• является особо опасным, технически сложным или уникальным объектом;

• площадь больше 1500 м²;

• этажность выше 3;

• если требуется установление санитарно-защитных зон на ЗУ.

Если ваш объект не подпадает под данные пункты, то можно сразу переходить к разработке рабочей документации (“стадии Р”).

После разработки всех разделов ПД, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам. 

Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:

• Заявление от заказчика;

• учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;

• план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;

• задание на проектирование;

• задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;

• исходные данные, согласования, основания для проектной документации;

• проектная документация в формате pdf.

а) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;

б) документ, удостоверяющий личность заявителя;

в) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

г) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления;

д) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации:

- пояснительная записка;

- схема планировочной организации земельного участка;

- разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства;

- проект организации строительства объекта капитального строительства;

- положительное заключение экспертизы проектной документации;

е) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.