Проектно - строительная компания «Бау Микс»
График работы с 9 до 18
Заказать звонок

Проектируем и строим
торговые центры

01
Детально проработаем конструктивные элементы и архитектурные решения с соблюдением всех нормативов
02
Создадим грамотные планировочные решения, которые увеличат полезную и продаваемую площадь объектов

Получите расчет полной стоимости объекта за 24 часа от специалиста

Пошаговое руководство строительства здания после отправки заявки
Шаг 1
Выберите объект!
Шаг 2
Выберите площадь!
Шаг 3
Заполните данные, чтобы мы могли с Вами связаться!
Необходимо заполнить
Необходимо заполнить
Шаг 4
Выберите удобное время для связи
Заказать расчет
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Команда специалистов

День строителя 2024
Последнее обновление списка команды 10.09.2024
8 чел.
Руководящий состав
6 чел.
Главные инженеры
проекта (ГИП)
14 чел.
Архитекторы
85 чел.
Инженерный состав
14 чел.
Административный состав
Подробнее о команде

Кейсы

Гипермаркет спортивных товаров
Гипермаркет спортивных товаров
Разработка проектной и рабочей документации гипермаркета спортивных товаров
Реконструкция зданий для гипермаркета "Лента"
Реконструкция зданий для гипермаркета "Лента"
Реконструкция существующего здания под гипермаркет с соблюдением стандартов элементов архитектуры и интерьера.
Дилерский центр Jaguar и Land Rover
Дилерский центр Jaguar и Land Rover
Разработана проектная документация дилерского центра с выставочным залом на 14 автомобилей премиум класса
Торговый центр
Торговый центр
Разработка проектной документации торгового центра
Еще кейсы

Наши клиенты

Благодарственные письма

Строительство ТЦ с Баумикс

  • Тщательно прорабатываем проектирование с обозначенными параметрами заказчиков, соблюдая законодательные требования,  меры безопасности, которые связаны с эксплуатацией объекта, внимание уделяется соблюдению экологических норм.
  • Помогаем сделать правильный выбор строительной площадки для торгово-развлекательного центра с помощью технико-экономических расчётов. Процедура индивидуальна для каждого объекта. Параметры, влияющие на финальную стоимость: площадь объекта, количество этажей, направление торгового сегмента, концепция здания.

  • Разрабатываем универсальные планировочные решения, повышая их эффективность и экономическую рентабельность. Готовый комплекс должен быть с удобной и понятной навигацией, чтобы посетители могли легко ориентироваться и перемещаться внутри здания.  

  • Готовим пакет рабочей документации, согласовываем с контролирующими управлениями, отрабатываем замечания экспертов, доводим процесс до получения положительного результата. Для этого у нас есть все необходимые инструменты и рабочие группы.

  • «Подключаем» новый торговый центр к инженерным коммуникациям. Это один из самых главных моментов при строительстве ТРЦ. Если возникают сложности по данному вопросу, то находим выход в трудных ситуациях.

  • Помогаем оптимизировать строительные расходы. Что подразумевает правильный выбор материалов и технологий, сочетающих высокое качество и приемлемую стоимость для конкретного объекта.

  • Создаем умное проектирование инфраструктуры торгово-развлекательного комплекса, чтобы обеспечить максимальное удобство для посетителей, всегда помним о желаниях целевой аудитории и о людях с ограниченными возможностями.


Город в городе

Современные торговые центры напоминают город в городе, их ежедневно посещают  тысячи людей с разными целями. Комфортно, когда в одном месте совмещаешь поход в магазин и парикмахерскую. Для детей есть игровые и развивающие площадки, для взрослых - рестораны, банки, спортивные клубы.

Строительство ТЦ – это сложный, многоэтапный процесс, а проектирование заложено в его основу. Важно, чтобы разработкой и сопровождением занималась одна компания-исполнитель, это поможет избежать разногласий между департаментами проектировщиков, инженеров и дизайнеров. Конструктивное взаимодействие команд обеспечивает безупречный итоговый результат.

Разработка торгового комплекса с Баумикс – это надежное проектирование, ответственное и оптимальное решение задач. Мы умеем слышать и реализовывать потребности заказчиков, учитываем все пожелания, знаем, как вести проекты дистанционно. Нас выбирает Москва, регионы и ближнее зарубежье. Компания Баумикс уверенный проектировщик современного бизнеса.

Этапы строительства

Предпроектные работы
Предпроектные работы для торговых центров – это сбор исходных данных и эскизное проектирование, в результате которых формируется точное и подробное техническое задание.

Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.

К предпроектным работам относится:
  1. Получение заключения по инженерным изысканиям:
    - топографическая съемка земельного участка (геодезия);
    - геологические изыскания;
    - гидрологические изыскания;
    - экологические изыскания;
    - охрана окружающей среды.

  2. Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).
  3. Эскизный проект.

  4. Удаление или пересадка зеленых насаждений.

  5. Инсоляционный анализ.

  6. В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений

  7. Получение градостроительного плана.

После прохождения данного этапа можно приступать к разработке проектной документации.
Проектная документация
Проект торгового центра — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания.

Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:
  • Детально проработанный проект здания;

  • Положительное заключение экспертизы;

  • Разрешение на строительство объекта.

Что необходимо для разработки проектной документации:

  • Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;

  • Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);

  • Градостроительный план земельного участка;

  • Технические условия на присоединение к инженерным сетям.

Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).

Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.

Экспертиза проектной документации

После разработки всех разделов, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам. 

Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:

  • Заявление от заказчика;

  • учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;

  • план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;

  • задание на проектирование;

  • задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;

  • исходные данные, согласования, основания для проектной документации;

  • проектная документация в формате pdf.

Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.

Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и проходим так разные экспертизы с проектами.

Рабочая документация
Рабочая документация для проектов торговых центров — это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию технических решений объекта капитального строительства, которые были приняты в ранее утвержденной проектной документации.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.

Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации. 

В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).
Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.
Строительно-монтажные работы

Бесплатная консультация технического директора

Необходимо заполнить
Жду звонка

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных