Проектируем
жилые дома и комплексы
Получите расчет полной стоимости объекта за 24 часа от специалиста
Проектируем в BIM (цифровая
информационная модель)
- Работаем в программе Revit;
- Степень детализации Iod 500 (максимальная)
- Руководитель инженеров;
- 2 главных инженера проектов (ГИП);
- Инженеры - 10 человек.
Команда специалистов
проекта (ГИП)
Кейсы
Наши клиенты
Благодарственные письма
Рынок недвижимости растёт и развивается, потребности покупателей – тоже. Тенденции смотрят в сторону удобства, экологичности, безопасности и развитой инфраструктуры в шаговой доступности. Проектирование с БауМикс – это новаторский подход на всех этапах выполняемых работ.
Грамотно разработанный проект многоэтажного жилого комплекса станет локомотивом для компании-застройщика при реализации строительства и дальнейших продаж.
Принципы оказания услуг базируются на строгом соблюдении СНиПов и ГОСТов, использованием современных технологий и стандартов, грамотных расчётах – соотношение цены и качества должны соответствовать запросу заказчика. Уровень квалификации наших инженеров-проектировщиков позволяет превосходить ожидаемый результат. Например, заказывают проектирование здания класса «стандарт». Мы приближаем результат к классу «комфорт» с равнозначными финансовыми вложениями.
Этапы работ полного цикла подготовки проекта
-
Анализ местности, грунта, плотности застройки, наличия транспортных магистралей.
-
Сопоставление концепции технического задания с возможностью реализации. Внесение корректировок, поправок при необходимости.
-
Подготовка архитектурных, планировочных решений с обоснованием. Создается объёмно-планировочная структура, формирующая внешний вид сооружения. Детальная проработка конструктивных элементов.
-
Утверждение генерального плана, прохождение инстанций до положительных заключений.
- Отработка замечаний и получение разрешения на строительство. Проектирование с БауМикс – это качественная услуга. Рабочие процедуры протекают с использованием передовых методов компьютерного моделирования, аппаратуры, что ускоряет процесс разработки технической документации и возможность скорее построить многоквартирный дом.
Баумикс проектирует ЖК в Москве, Московской области и по всей России, ориентируясь на молодых потребителей. Наша проектно-строительная компания выполняет проекты в соответствии с трендами жилой недвижимости, что повышает привлекательность объектов для покупателей.
· Предлагаем улучшенные планировки с просторными гостиными, гардеробными, кладовыми
· Проектирование видоизменяется по классам жилья: от эконом-сегмента до премиум-класса
· Проект разрабатывается с учётом интересов целевых групп, предлагаем разнообразные планировки, увеличивая полезную площадь и количество спален
· Разрабатываем уникальные архитектурные решения, создавая стильный внешний облик
· Детально продумываем благоустройство придомовой территории, обеспечивая жилой комплекс просторными парковками, зонами для прогулок и отдыха, детскими площадками
· Проектируем комфортное проживание и передвижение. На территории предусмотрены пандусы, специализированные подъёмники, пешеходные дорожки.
· Принимаем во внимание социальную инфраструктуру микрорайона. Важно, чтобы объект обеспечивал полноценное бытовое обслуживание жильцов. Важно предварительное планирование объектов инфраструктуры, транспортных развязок и инженерных сетей.
· Когда проект согласован и утверждён, мы предлагаем компании-заказчику сопровождать строительство с авторским контролем разработчиков.
Жилое проектирование отличается высокими требованиями к уровню надежности здания и безопасности. Мы заботимся о наших клиентах и работаем индивидуально, предлагаем опытных инженеров, производим эффективные расчёты, озвучиваем цену на услуги до заключения договора.
Этапы строительства
Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.
К предпроектным работам относится:
-
Получение заключения по инженерным изысканиям:
- топографическая съемка земельного участка (геодезия);
- геологические изыскания;
- гидрологические изыскания;
- экологические изыскания;
- охрана окружающей среды. - Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).
-
Эскизный проект.
-
Удаление или пересадка зеленых насаждений.
-
Инсоляционный анализ.
-
В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений
-
Получение градостроительного плана.
Создаем проекты жилых домов с удобными квартирами. Используем различные планировочные решения, чтобы каждый покупатель мог выбрать себе квартиру по душе.
Проект — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания.
Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:
-
Детально проработанный проект здания;
-
Положительное заключение экспертизы;
-
Разрешение на строительство объекта.
Что необходимо для разработки проектной документации:
-
Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;
-
Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);
-
Градостроительный план земельного участка;
-
Технические условия на присоединение к инженерным сетям.
Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.
Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
-
Заявление от заказчика;
-
учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;
-
план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
-
задание на проектирование;
-
задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;
-
исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
-
проектная документация в формате pdf.
Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.
Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и уже прошли более 100 разных экспертиз с объектами.
Осуществляем контроль процесса прохождения вневедомственной экспертизы. Передадим вам пакет документов, на основании которых будет реализован проект многоквартирного жилого дома, микрорайона или жилого комплекса.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации.
В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).
Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.
К предпроектным работам относится:
-
Получение заключения по инженерным изысканиям:
- топографическая съемка земельного участка (геодезия);
- геологические изыскания;
- гидрологические изыскания;
- экологические изыскания;
- охрана окружающей среды. - Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).
-
Эскизный проект.
-
Удаление или пересадка зеленых насаждений.
-
Инсоляционный анализ.
-
В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений
-
Получение градостроительного плана.
Создаем проекты жилых домов с удобными квартирами. Используем различные планировочные решения, чтобы каждый покупатель мог выбрать себе квартиру по душе.
Проект — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания.
Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:
-
Детально проработанный проект здания;
-
Положительное заключение экспертизы;
-
Разрешение на строительство объекта.
Что необходимо для разработки проектной документации:
-
Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;
-
Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);
-
Градостроительный план земельного участка;
-
Технические условия на присоединение к инженерным сетям.
Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.
Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
-
Заявление от заказчика;
-
учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;
-
план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
-
задание на проектирование;
-
задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;
-
исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
-
проектная документация в формате pdf.
Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.
Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и уже прошли более 100 разных экспертиз с объектами.
Осуществляем контроль процесса прохождения вневедомственной экспертизы. Передадим вам пакет документов, на основании которых будет реализован проект многоквартирного жилого дома, микрорайона или жилого комплекса.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации.
В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).
Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.