Проектно - строительная компания «Бау Микс»
График работы с 9 до 18
Заказать звонок

Проектируем и строим
развлекательные комплексы

01
Детально проработаем конструктивные элементы и архитектурные решения с соблюдением всех нормативов
02
Создадим грамотные планировочные решения, которые увеличат полезную и продаваемую площадь объектов

Получите расчет полной стоимости объекта за 24 часа от специалиста

Пошаговое руководство строительства здания после отправки заявки
Шаг 1
Выберите объект!
Шаг 2
Выберите площадь!
Шаг 3
Заполните данные, чтобы мы могли с Вами связаться!
Необходимо заполнить
Необходимо заполнить
Шаг 4
Выберите удобное время для связи
Заказать расчет
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Проектируем в BIM (цифровая
информационная модель)

С 2018 года:
  • Работаем в программе Revit;
  • Степень детализации Iod 500 (максимальная)
Отдельное подразделение BIM инженеров:
  • Руководитель инженеров;
  • 2 главных инженера проектов (ГИП);
  • Инженеры - 10 человек.
Данные обновлены 30.09.2024

Команда специалистов

День строителя 2024
Последнее обновление списка команды 10.09.2024
8 чел.
Руководящий состав
6 чел.
Главные инженеры
проекта (ГИП)
14 чел.
Архитекторы
85 чел.
Инженерный состав
14 чел.
Административный состав
Подробнее о команде

Кейсы

Водноспортивный досуговый центр
Водноспортивный досуговый центр
Разработка архитектурно-градостроительного облика, проектной и рабочей документации
Аквапарк с оздоровительным комплексом
Аквапарк с оздоровительным комплексом
Разработка проектной и рабочей документации аквапарка
Центр эндоэкологии с банным комплексом
Центр эндоэкологии с банным комплексом
Разработана проектная и рабочая документация здания оздоровительного и медицинского назначения
Водный центр
Водный центр
Разработка проектной и рабочей документации водного центра. Визуализации объекта на нашем сайте — один из вариантов, не финальное решение.
Еще кейсы

Наши клиенты

Благодарственные письма

Организовать интересный и полезный досуг помогает разнообразие развлекательных центров. Проектирование РЦ, подходящего под запросы потребителей и бизнеса, – миссия выполнимая с БауМикс.

Высокий уровень квалификации специалистов нашей компании, отображён в выполненных проектах. Мы оказываем услугу, детально прорабатывая ключевые особенности и предлагаем идеи, опережающие время.

Какой отдых предпочитают посетители?

Наиболее востребованным станет развлекательный комплекс, ориентирующейся на различные целевые аудитории. Люди любят кинотеатры, боулинг-клубы, аквапарки, термальные и банные комплексы, оздоровительные центры, игровые площадки, рестораны, магазины и т.д.

Чтобы построить востребованный РЦ, нужно подготовить качественный проект, который будет положительно отличаться от подобных уже реализованных комплексов в городе. К положительным чертам относим: удачное месторасположение, современную архитектуру, удобные парковки, уникальную отделку и внутреннее устройство здания с опциями повышенного комфорта.

Хочется отметить особое направление распространённого досуга, охватывающего большую целевую аудиторию – это любые водные процедуры: банные комплексы, бани, сауны, бассейны.

У БауМикс есть опыт проектирования оздоровительных и банных комплексов. Наши инженеры создают проекты в соответствии с положениями СНиПа 31-06-2009 «Общественные сооружения и здания. Разработана специальная методика проектирования банных комплексов. Есть перечень готовых проектов зданий SPA-комплексов для нового строительства. Также можем «встроить» банный комплекс в уже готовый развлекательный центр.

Формы развлекательных комплексов

Чаще всего заказывают проектирование

·  Детских РЦ

· Семейных РЦ

· Спортивно-развлекательных комплексов

Наибольшим спросом пользуется ниша зданий многофункционального характера, способная предложить разнообразный спектр услуг и удовлетворить спрос потребителей. Они располагаются на площадках крупных ТРЦ. Реже заказывают проекты узконаправленные, например, аквапарки или ледовые дворцы.

На что обращает внимание проектирование при разработке объёмно-планировочных решений развлекательных центров

Площади, предназначенные под строительство РЦ, подлежат грамотному зонированию, где в первую очередь, размещают наиболее важные объекты, требующие специального оборудования или коммуникаций. Общие помещения также разделяют на функциональные зоны по трём принципам.

  • Горизонтальное зонирование. Группы расположены на одном уровне и связаны между собой горизонтальными коммуникациями

  • Вертикальное зонирование располагает функциональные группы на разных уровнях, связанные вертикальными коммуникациями (лестницы, эскалаторы, пандусы и др.)

  • Горизонтально-вертикальный тип зонирования – это объединение двух других вариантов. И чаще всего используется при строительстве развлекательных комплексов.

Архитектурные особенности и конструктивные решения

В процессе проектирования РЦ происходит разработка конструктивной схемы объекта. Планом отображается каркас и выбранные материалы: стальные или железобетонные, горизонтальные или вертикальные связи. Происходит выбор типа напольного каркаса, а также дополнительные схемы.

Разработчики архитектурных решений делают акцент на большепролётных конструкциях, используют перекрытия в виде куполов, сводов, что влияет на формообразование при возведении комплекса и формирует его неповторимый облик.

Проекты РЦ с компанией БауМикс

· Это строительство объектов с соблюдением всех нормативов

· Создание грамотных и окупаемых решений

· Прохождение экспертиз

· Сопровождение на этапе строительства

Мы предлагаем гармоничное соотношение цены и качества, заботимся и любим своих клиентов в Москве, всех регионах РФ и ближнем зарубежье. Ознакомиться с выполненными проектами можно на нашем сайте.

Этапы строительства

Предпроектные работы
Предпроектные работы для развлекательных центров – это сбор исходных данных и эскизное проектирование, в результате которых формируется точное и подробное техническое задание.

Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.

К предпроектным работам относится:
  1. Получение заключения по инженерным изысканиям:
    - топографическая съемка земельного участка (геодезия);
    - геологические изыскания;
    - гидрологические изыскания;
    - экологические изыскания;
    - охрана окружающей среды.

  2. Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).
  3. Эскизный проект.

  4. Удаление или пересадка зеленых насаждений.

  5. Инсоляционный анализ.

  6. В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений

  7. Получение градостроительного плана.

После прохождения данного этапа можно приступать к разработке проектной документации.
Проектная документация
Проект здания развлекательного комплекса — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания.

Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:

  • Детально проработанный проект здания;

  • Положительное заключение экспертизы;

  • Разрешение на строительство объекта.

Что необходимо для разработки проектной документации:

  • Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;

  • Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);

  • Градостроительный план земельного участка;

  • Технические условия на присоединение к инженерным сетям.

Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).

Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.

Экспертиза проектной документации

После разработки всех разделов, в зависимости от выбранной формы сотрудничества, компания Бау Микс или сам заказчик направляет проектную документацию на экспертизу с целью проверки соответствия нормам и правилам. 

Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:

  • Заявление от заказчика;

  • учредительные документы компаний – строительной фирмы, генерального проектировщика;

  • план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;

  • задание на проектирование;

  • задание на выполнение инженерных изысканий, их результаты в соответствии с требованиями;

  • исходные данные, согласования, основания для проектной документации;

  • проектная документация в формате pdf.

Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.

Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и проходим так разные экспертизы с проектами.

Рабочая документация
Рабочая документация для проектов развлекательных центров — это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию технических решений объекта капитального строительства, которые были приняты в ранее утвержденной проектной документации.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.

Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации. 

В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).
Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.
Строительно-монтажные работы

Бесплатная консультация технического директора

Необходимо заполнить
Жду звонка

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных