Проектируем и строим офисные
и административные здания
Получите расчет полной стоимости объекта за 24 часа от специалиста
Проектируем в BIM (цифровая
информационная модель)
- Работаем в программе Revit;
- Степень детализации Iod 500 (максимальная)
- Руководитель инженеров;
- 2 главных инженера проектов (ГИП);
- Инженеры - 10 человек.
Команда специалистов
проекта (ГИП)
Кейсы
Наши клиенты
Благодарственные письма
В штате Баумикс работают опытные технические специалисты, инженеры, архитекторы. Мы легко создаем новые неповторимые здания. Знаем, как реконструировать объект, выбивающийся из городского стиля, модернизируем, добавляем лоска и функциональности.
Строительство офисных зданий многоэтапный процесс, основанный на точных расчётах, конструктивном взаимодействии департаментов, соблюдении технических и законодательных норм.
Бизнес-центры, по международной номенклатуре, делят на три категории:
-
A+, A, A- – офисы занимают центральную часть города. Изначально построены как административные объекты. В них заложена необходимая инфраструктура, соблюдаются технические требования.
-
В, В+ – здание или офисный центр, который расположен как в новых, так и в реконструируемых постройках. Требования к отделке и инфраструктуре помещений менее строгие, по сравнению с объектами класса А+, А, А. Допустимо отсутствие автоматизированной системы управления или подземной парковки.
-
С, С+ – офисы за пределами центра города, расположенные в зданиях, изначально предназначались для других целей. Оснащены необходимым минимумом для работников и посетителей: отоплением, вентиляцией, сетями связи, системой охраны, санузлами.
Проектирование офисных помещений в новых зданиях и реконструируемых объектах схожи по следующим параметрам:
-
Планы и пожелания застройщиков на первом месте. Проектирование согласовывается с компанией-заказчиком на всех этапах.
-
Рассматриваются особенности зданий, особенности локации и земельных участков.
-
Тщательный анализ и проработка типа инженерных сетей, улучшение существующих.
-
Соответствие требованиям безопасности в зданиях на всех уровнях – проектный приоритет.
-
Обустройство прилегающей территории.
План проектирования БЦ
1. Выбираем класс помещения, определяемся с архитектурой, планировками, оснащением, просчитываем размер вложений.
2. Проводим инженерные изыскания – геологические и геодезические.
3. Работа над созданием генерального плана с эскизами и обоснованием. Данный этап позволяет заказчику чётко представлять будущий объект.
4. Разработка чертежей и проектной документации.
5. Прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство.
6. Контроль реализации объекта и другие услуги по согласованию.
Проектирование с Баумикс – это соблюдение норм и правил. Мы всегда помним о государственных требованиях, следим за обновлением положений:
-
Градостроительного кодекса
-
СП 118.13330.2012
-
Постановления Правительства № 87 от 16.02.2008
-
Отраслевых нормативов
Заботимся об экологии, людях с инвалидностью, разумно используем энергетические ресурсы, знаем, что такое пожарная безопасность и санитарные нормы. Поэтапное выполнение работ формирует оптимальное планировочное решение с готовым пакетом разрешительных документов на строительство объекта.
Что влияет на стоимость?
Цена на услуги зависит от поставленных задач: строительство, реконструкция офисных зданий или капитальный ремонт.
Итоговая сумма складывается из выбора технологий, строительных материалов, архитектурных и планировочных решений, уровня сложности работ, состава документации, региона исполнения, срочности.
Получить подробную консультацию можно по телефону в представительстве Москвы +7 (495) 108-30-15. Для стран СНГ и регионов обратитесь по телефону 8 (800) 555-09-25. Любой запрос можно направить на адрес электронной почты office@baumix.ru
Этапы строительства
Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.
К предпроектным работам относится:
-
Получение заключения по инженерным изысканиям:
- топографическая съемка земельного участка (геодезия);
- геологические изыскания;
- гидрологические изыскания;
- экологические изыскания;
- охрана окружающей среды. - Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).
-
Эскизный проект.
-
Удаление или пересадка зеленых насаждений.
-
Инсоляционный анализ.
-
В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений
-
Получение градостроительного плана.
Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:
-
Детально проработанный проект здания;
-
Положительное заключение экспертизы;
-
Разрешение на строительство объекта.
Что необходимо для разработки проектной документации:
-
Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;
-
Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);
-
Градостроительный план земельного участка;
-
Технические условия на присоединение к инженерным сетям.
Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.
Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
-
Заявление от заказчика;
-
учредительные документы компании – строительной фирмы, генерального проектировщика;
-
план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
-
исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
-
проект в формате pdf.
Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.
Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и проходим так разные экспертизы с проектами.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации.
В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).
Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.
Любой проект начинается с предварительной подготовки, обсуждений, составления технического задания, тщательного сбора исходных данных, с обоснования планируемого проекта, выезда на площадку будущего строительства — все это предпроектные работы. Тщательная подготовка исключит разработку заведомо не реализуемого проекта и лишние затраты при проектировании и строительстве, поможет всесторонне оценить и осмыслить будущий проект.
К предпроектным работам относится:
-
Получение заключения по инженерным изысканиям:
- топографическая съемка земельного участка (геодезия);
- геологические изыскания;
- гидрологические изыскания;
- экологические изыскания;
- охрана окружающей среды. - Проверка инженерного обеспечения ЗУ, получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электричество, водоснабжении и водоотведение, отопление, газ).
-
Эскизный проект.
-
Удаление или пересадка зеленых насаждений.
-
Инсоляционный анализ.
-
В случае реконструкции требуется техническое обследование здания и сооружений
-
Получение градостроительного плана.
Результат нашей работы для заказчика — комплексная проектная документация по всем 12 (в РФ) разделам:
-
Детально проработанный проект здания;
-
Положительное заключение экспертизы;
-
Разрешение на строительство объекта.
Что необходимо для разработки проектной документации:
-
Техническое задание на проектирование, составленное вместе с нашим специалистом;
-
Результаты инженерных изысканий (поможем найти подрядную организацию в Вашем регионе);
-
Градостроительный план земельного участка;
-
Технические условия на присоединение к инженерным сетям.
Над проектной документацией работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа).
Специалисты по каждому разделу штатные, работают офисе.
Перечень документов для направления проектной документации на экспертизу:
-
Заявление от заказчика;
-
учредительные документы компании – строительной фирмы, генерального проектировщика;
-
план участка, правоустанавливающие документы на землю или на сооружение, если речь идет о проведении экспертизы в рамках реконструкции;
-
исходные данные, согласования, основания для проектной документации;
-
проект в формате pdf.
Экспертиза Проектной Документации проводится в электронной форме с 2017 года.
Мы в Бау Микс все эти годы успешно практикуем удаленную работу и проходим так разные экспертизы с проектами.
С перечнем необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами.
Как правило проектная документация разрабатывается в 2 стадии. Рабочая документация, или “стадия Р” — вторая, она выполняется на основании “стадии П”. Основное отличие в степени детализации.
В “стадии Р” объем работ гораздо больше: от архитектуры, конструктивных решений и инженерных сетей, до детализации узлов (точное отображение отдельных деталей проектирования на чертежах).
Обычно рабочую документацию разрабатывает проектная организация, которая выполняла “стадию П”. Мы в Бау Микс работаем со всем комплексом документов, это практично и удобно для заказчика.