Разработаны основные решения по организации транспорта, функциональному зонированию территории и размещению на площадке зданий и сооружений, трассировке инженерных сетей.
Общая площадь комплекса 75,5 Га.

В концепции совмещены разнопрофильные направления: производственная часть и общественно-бытовая жизнедеятельность. 
Реализация проекта предусматривает:

• функционирование высокотехнологичных и современных тепличных комплексов, 
• закупку овощей у местных сельхозпроизводителей, 
• систему длительного хранения продукции с регулируемой атмосферой, 
• переработку и продажу готовых и консервированных товаров, 
• круглогодичное обеспечение населения качественной сельскохозяйственной продукцией.

Объект делится на 3 зоны:

1. Аграрная часть с тепличным комплексом для выращивания фруктов, овощей и зелени. Предусмотрены  вспомогательные здания: котельные, зоны санитарной утилизации, гостиничный комплекс для работников;

2. Перерабатывающая часть. Складские помещения, здания переработки овощей и фруктов, здания мойки и сортировки. Предусмотрена линия консервации;

3. Торгово-развлекательный центр. Совмещены различные направления торговли и развлечений. Торговые направления: фирменный магазин овощей и зелени, крупные сетевые гипермаркеты продуктов; продажа одежды и обуви; магазин электроники, магазин строительных материалов. Запроектирован ресторанный комплекс, банкетный зал на 1000 человек. Предусмотрены спортивный комплекс с бассейном и медицинский центр.

В проекте заложена автоматизированная логистика. 

Разгрузка автотранспорта не пересекается с потоком посетителей.